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广州3年后约有5万套新房上市政府储备土地充足

日期:2019-4-25(原创文章,禁止转载)

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广州3年后约有5万套新房上市政府储备土地充足

2006-05-18 09:18:00

来源:中国建材网

 

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今年推出43幅住宅用地,占土地总供应量八成多,但老城区地块不多   在目前楼价不断飙升之际,能否扩大住宅供应量成为人们关注的焦点。昨日公布的“2006年广州土地供应计划”给市民一个答案:今年广州市(含增城和

今年推出43幅住宅用地,占土地总供应量八成多,但老城区地块不多

在目前楼价不断飙升之际,能否扩大住宅供应量成为人们关注的焦点。昨日公布的“2006年广州土地供应计划”给市民一个答案:今年广州市(含增城和从化两市)将推出43幅合共707万多平方米住宅用地面积,占土地总供应量的八成多,住宅供应集中在金沙洲、科学城、番禺和花都等地。

据了解,如果该批土地能全部出让,按全市平均容积率2.5计算,预计两三年后将有1769万平方米住宅进入市场,其中,广州城区中心住宅土地可供应500多万平方米住宅。按每套建筑面积100平方米测算,广州城区{To癫痫疾病怎么治疗效果好dayHot}中心约有5万套新房子可供市民购买。

从化增城首次纳入

市国土房管局有关人士透露,一般年度土地出让计划都在年初就公布了长春癫痫康复军海砺攻勊,今年推迟公布是因为在春节前后作了新的调整,主要是因应市场需要作了一番调整。

据介绍,今年广州市经营性用地计划出让82幅地块,总用地面积850.933万平方米。其中,全市住宅用地43幅,用地面积707.616万平方米,占计划出让地块总面积的83.16%。

另外,今年推出办公用地13幅,商业用地17幅,旅业用地6幅,影剧院用地1幅,公建配套用地2幅。

今年还首次把广州经济技术开发区、南沙经济技术开发区和从化、增城两市土地供应纳入土地出让计划中。其中,开发区计划出让6幅地块,南沙计划出让6幅地块,从化市出让13幅,增城出让7幅。

市中心推存量土地

城区中心住宅土地供应对广州房价一直具有指标意义。据广州市土地开发中心副主任王普华披露,今年除了新增出让土地有所增加,广州还拟推出100万平方米的存量土地,包括烂尾地,政府收回的闲置用地和“8·31”大限的过期前置用地三种类型土地,它们都是位于市中心的。

按市中心住宅地平均容积率3.5计算,100万平方米前置用地可增加350万平方米住宅供应,若加上135万平方米新推住宅用地,那么,广州{HotTag}城区中心住宅土地可供应500多万平方米住宅。

政府储备土地充足

记者发现,天河区、越秀区、荔湾区、白云区、海珠区、黄埔区、番禺区、花都区等市八区计划出让的50幅地块,占全市出让面积的23%;而其中住宅用地面积为135万平方米,约占全市(含增城和从化两市)住宅用地面积的两成。

按所在地域划分,城区住宅地块均集中在金沙洲、琶洲、大学城,传统的老城区中心仍然偏少。据悉,今年推出天河区10幅,其中珠江新城8幅,而由于珠江新城全部为商务黑龙江有名的癫痫病医院地块,显示天河区住宅用地实为2幅。在海珠区8幅地块中,琶洲地块占了5幅;白云区9幅,金沙洲就占了8幅;此外,番禺区4幅,大学城地块15幅;荔湾区(原芳村区)1幅,越秀区1幅,花都区2幅。

王普华表示,在土地供应方面,今年将密切关注房地产发展的状况,加大对土地市场的监管力度。目前广州市的土地供应充足,政府储备量将近18平方公里。

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